Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 729.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes

Alquiler depto 4 amb caballito amenities y cochera

Avenida Juan Bautista Alberdi 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
64
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra ALQUILER DEPTO 4 AMB CABALLITO AMENITIES Y COCHERA • Hall de Ingreso. • Living • comedor con salida al amplio balcón al frente. • Tres dormitorios, el principal en SUITE con vestidor y bañadera con hidromasaje. • Cocina a gas con espacio para comedor diario y lavadero independiente. • Gran placard espejado en el pasillo distribuidor. • Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Frío • Calor. • Calefacción por piso radiante individual. • COCHERA N° 32 Semicubierta. AMENITIES: • Terraza. • Solarium. • Piscina. • SUM. • Parrilla. • Gimnasio. • SEGURIDAD 24hs. * Consultar por opción amoblado con juego de mesa, ocho sillas, sillón de tres cuerpos, rack de tv con cajones, escritorio, muebles varios, etc. * Se aceptan mascotas pequeñas. Filtro de visitas: • Seguro de Caución con GARANTOR (Excluyente) Requisitos para ingresar: • Un mes de depósito. • Un mes de adelanto. • Ingresos demostrables. • Seguro de incendio hogar obligatorio. • Actualización según IPC cada 3 meses. Contactame y coordinemos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 106 en la zona
La vision · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 70 m
Full1 min · 75 m
Dia · Avenida La Plata3 min · 185 m
Educacion · 74 en la zona
IFTS N° 13 DE 08 · superior · publica1 min · 58 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08) ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica1 min · 58 m
PTE. MARCELO T. DE ALVEAR · primaria · publica1 min · 58 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 333 m
Parque Rivadavia9 min · 556 m
Plazoleta Paseo de la Victoria13 min · 803 m
Salud · 42 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado4 min · 266 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 2.500.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp