Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 228.218 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes

Alquiler depto 4 ambientes con balcón y cochera

Beauchef 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
57
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 370.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Graciela Cesare Hermoso departamento de 4 ambientes en ubicación privilegiada, cercano a los principales medios de transporte, comercios, colegios de fácil accesibilidad y conectividad. Cercano al Parque Rivadavia. Impecable, confortable, lumimoso, Listo para mudarte. Ingresamos al living comedor con salida al balcón corrido, orientación este., vista abierta Los pisos de parquet le dan calidez y todos los ambientes tienen split. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas con espacio para lavarropas. Cocina comedor. Dormitorio principal con amplias dimensiones y generoso placard y salida al balcón. Segundo dormitorio de similares dimensiones. Baño completo con ducha. Habitación de servicio, escritorioo 3er habitación. Toillete Cochera Todos los ambientes son cómodos, amplios, aireados y ventilados. El valor de las últimas expensas es de $228.218 Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Requistos 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de depósito Recibos de sueldo comprobables Seguro de caución Cualquier consulta contáctanos Estamos para ayudarte y acompañarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beauchef 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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