Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 295.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes

4 amb con balcón y cochera al frente prox a parque centenario

Lavalleja 700, Villa Crespo · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.050.000/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
54
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN PARQUE CENTENARIO, CAPITAL FEDERAL Departamento 4 ambientes con balcón corrido al frente con COCHERA, super luminoso, amplia cocina separada con espacio comedor diario, 2 baños (uno completo), lavadero separado, piso 4. Ubicado en entre Loyola y Castillo, a 1 cuadra de Av Estado de Israel y a 3 cuadras de la linea B de Subtes y a metros de innumerables lineas de colectivo. La cochera es para AUTO PEQUEÑO Aclaración: Propietario no acepta perros.- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al o al REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria de CABA O DEL INTERIOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES O SEGURO DE CAUCION DE ARGENPROP; 2) Contar con ingresos demostrables (RECIBO DE SUELDO, MONOTRIBUTO, RESP. INSCRIPTO, ETC); 3) Contrato 2 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios AVISOS LEGALES: 1) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.100.000
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalleja 700, Villa Crespo, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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