Propiedad en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 406.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - luis m. campos 735

Avenida Luis María Campos 700, Piso 2, Las Cañitas · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
48
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

4 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO • LAS CAÑITAS Excelente departamento de 4 ambientes al frente, ubicado a pocas cuadras de Av. del Libertador, rodeado de espacios verdes, una variada oferta gastronómica, comercios y con excelente acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad, recientemente pintada, cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Aire acondicionado frío/calor Inverter, recién instalado en el living y otros dos en los dormitorios. Posee tres dormitorios, toilette de recepción, un baño completo y una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combinando tranquilidad, conectividad y todos los servicios al alcance. Requisitos para ingresar: • 1 mes de depósito en garantía. • 1 mes de alquiler por adelantado. • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. • Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler. Contactanos para visitarlo! LEPORE PROPIEDADES Tel.: / C. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 259 en la zona
Oriental Shop1 min · 67 m
Mandarin Emporium1 min · 79 m
Casa China · Arribeños 22571 min · 84 m
Educacion · 51 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica4 min · 240 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 334 m
Paseo Beijin6 min · 391 m
Plazoleta Antonio Santa Maria6 min · 400 m
Salud · 27 en la zona
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 268 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 700, Piso 2, Las Cañitas, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp