Propiedad en alquiler en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 4 ambientes

Alquiler 4 ambientes balcón almagro

Avenida Medrano 800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Pablo Chaponick Ubicado en el barriop de Almagro. Muy buena ubicación a 2 cuadras de la Av. Córdoba. Acceso a los medios de comunicación. 7mo piso al frente Living • Comedor 7,49 x 3,51 mts. Habitación 1 3,76 x 3 mts. Habitación 2 3,77 x 2,54 mts. Habitación 3 2,17 x 2,88 mts. Cocina • Comedor Diario 3,51 x 3,61 mts. Lavadero 2,60 x 1,15 mts. Pasillo 4 x 0,87 mts. Baño Toillete Balcón Corrido al frente Expensas informadas por el propietario $300.000.- Condiciones: 1 mes adelantado ! mes de depósito Actualización por IPC cada 3 m,eses Garantía: solo seguro de caución de la empñresa \"GARANTIA YA\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Medrano 800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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