Propiedad en alquiler en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 374.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Almagro · 4 ambientes

Alquiler 4 amb almagro 2 balcones luminoso

Mario Bravo 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.365.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 1.365.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Gabriela Castano Departamento de 4 ambientes, Piso alto, amplio, cómodo, Super Luminoso, Vista abierta, Ventilación Cruzada. Living • Comedor amplio, con balcòn Muy Luminoso, Sol de Tarde Estufa de Tiro Balanceado Aire acondicionado Frio / Calor Baño completo a nuevo Toilete de recepción Cocina con comedor diario, muebles bajo y alacenas, Calefòn. Lavadero Dormitorio Principal con Balcòn Placard Aire acondicionado Frio/Calor 2do y 3er Dormitorios con ventana, Luz, Sol, Placard. Superficie Total: 87 metros Expensas agosto 374.000 Puerta blindada Encargado en el edificio Acceso rampa para Personas con movilidad reducida Requisitos: • 2 años de contrato. • Mes de adelanto. • Mes de depósito. • Seguro de caución • Ingresos comprobables • Actualización Trimestral por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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