Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 620.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Dto 3 ambientes en venta villa urquiza una cuadra doho

Sucre 4400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 295.000 (comparada contra 851 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por encima de la mediana del set (USD 221.052).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
851
Mediana precio
USD 221.052
Mediana precio/m²
USD 3.134
Mediana m²
70 m²
Comparar con 851 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes al frente mas cochera fija, balcón aterrazado 76 m2 cubiertos 18m2 semi cubiertos balcón aterrazado 16m2 descubiertos Patio . Living comedor con ventanales corredizos que dan salida al balcón terraza amplio, que abarca todo el largo del departamento por casi 2m de ancho. . Cocina tipo americana, completa con alacenas y bajo mesadas. .Lavadero cubierto y separado con mueble bajo mesada y alacenas. . Baño completo. para uso del segundo dormitorio. . Dos dormitorios, uno con placard de pido a techo y el principal en suite con vestidor. Total dos baños completos. El departamento tiene mucho lugar de guardado, a parte de los placares de los dormitorios, en los pasillos, en el hall de entrada, en el pasillo, en el lavadero. Cochera descubierta fija Calefacción por losa radiante con control de temperatura. Split frio/calor en todos los ambientes. La unidad cuenta con cochera cubierta fija. Edificio con SUM. Muy buena ubicacion en el barrio de Villa Urquiza a una cuadra del nuevo corredor verde y polo gastronómico DOHO, una cuadra de Plaza Zapiola y dos cuadras de Av. Álvarez Thomas, 5 de la estación de subte B, Av Triunvirato. Martillero responsable Gustavo Naredo Cot Mat.nº 7464. Mariano Acha 1996.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.516/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 94 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas3 min · 169 m
Mary · La Pampa 46473 min · 169 m
M243 min · 183 m
Educacion · 32 en la zona
BACHILLERATO A DISTANCIA ADULTOS 2000 DE 01 · adultos · publica6 min · 358 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada6 min · 362 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola3 min · 216 m
Plaza Paseo de la Paz11 min · 717 m
Plaza Marcos Sastre12 min · 784 m
Salud · 20 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado6 min · 356 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre 4400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop