Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 292.967

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Venta - 3 amb contraf. c/balcón parrilla propia - cochera opcional - entrega dic 2027 -villa urquiza

Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 292.967 (comparada contra 834 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 220.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
834
Mediana precio
USD 220.200
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
70 m²
Comparar con 834 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VENTA • 3 AMB CONTRAF. C/BALCóN PARRILLA PROPIA • COCHERA OPCIONAL • ENTREGA DIC 2028 -VILLA URQUIZA Apto movilidad reducida. En Olazábal 5451 nace un exclusivo desarrollo inmobiliario que redefine la vida urbana moderna. Con diseño contemporáneo, terminaciones de alta calidad y espacios pensados para el confort, este edificio ofrece privacidad, funcionalidad y elegancia en cada detalle. Características del desarrollo: Edificio de planta baja, 7 pisos y 2 retiros 23 unidades residenciales Terraza con espacios diseñados para el disfrute Materiales y terminaciones de primer nivel en todas las unidades Amenities premium: Solárium con piscina Jacuzzi Gimnasio totalmente equipado SUM para eventos y reuniones Laundry en subsuelo para monoambientes y 2 ambientes 9 cocheras, destinadas principalmente a los departamentos de 3 ambientes "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.363
Precio del aviso
USD 292.967
Escritura y honorarios~2%
USD 7.089
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.127
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.546/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.242) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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