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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Venta - 3 amb contraf. c/balcón parrilla propia - cochera opcional - entrega dic 2027 -villa urquiza
Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 94 m²
Propiedad en Villa Urquiza, USD 292.967 (comparada contra 834 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 220.200).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 834
- Mediana precio
- USD 220.200
- Mediana precio/m²
- USD 3.125
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 292.967
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.089
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.127
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.358.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.242) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA