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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 188.000
= $ 290 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

A estrenar! 3 amb duplex al frente, con balcón y terraza.

Iberá 4800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 188.000 (comparada contra 902 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 202.050): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
902
Mediana precio
USD 202.050
Mediana precio/m²
USD 3.167
Mediana m²
65 m²
Comparar con 902 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

A ESTRENAR. ENTREGA INMEDIATA PH 3 ambientes en Duplex ubicado al frente Con balcón y terraza! Primer piso por escalera • Amplio living comedor, con pisos de porcelanato y con salida al balcón a la calle • Cocina completa, integrada y dividida por una barra desayunadora. • Toilette En la segunda planta: • Dormitorio con placard y salida a un segundo balcón. • Gran baño completo • Un segundo dormitorio con placard y salida a la terraza con lavadero. Edificio de pocas unidades tipo casa con bajisimas expensas. Se encuentra a metros de la calle Galván y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Salida facil a Gral. Paz y Panamericana. En excelente zona de Villa Urquiza. Cercano al SUBTE B y muchas líneas de colectivos. Ambientes: Living comedor (2.87x6.3) Cocina (2.46x1.95) Balcón (1x3.31) Dormitorio con placard (5.49x2.45) Terraza (2.28x3.63)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.321/mes

Necesitas ingresos por $ 6.589.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 4800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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