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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 184.000
= $ 283,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Ph 3 amb. al frente, con balcón y patio! a estrenar!

Iberá 4800, Piso 1°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 184.000 (comparada contra 821 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 197.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
821
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 3.113
Mediana m²
64 m²
Comparar con 821 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

A ESTRENAR. ENTREGA INMEDIATA PH 3 ambientes ubicado al frente con balcón corrido y patio con lavadero. • Primer piso por escalera • Amplio living comedor luminoso, con pisos de porcelanato y con salida al balcón • Cocina completa, integrada, dividida por barra desayunadora. • Toilette En Segunda Planta • Baño completo • Dos amplios dormitorios con placard y salida a balcón corrido. • Patio con lavadero. Ubicación: Complejo de pocas unidades con bajisimas expensas, a metros de la calle Galván y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Salida fácil a Gral. Paz y Panamericana. En excelente zona de Villa Urquiza. Cercano al SUBTE B y muchas líneas de colectivos. Contacto: Estudio Mónaco Propiedades Tel: y líneas rotativas. Ambientes: Living comedor (2.58x5.52) Cocina (1.82x3) Dormitorio con placard (2.68x4.25) Dormitorio con placard (2.68x4.25) Patio con lavadero (1.5x2.78)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.579
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.272/mes

Necesitas ingresos por $ 6.449.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 4800, Piso 1°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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