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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Amplio ph 3 amb. + dep pb al fte. jardin! a refaccionar
Aguas Buenas 3100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 152 m²
Propiedad en Villa Urquiza, USD 172.000 (comparada contra 194 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 194
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.694
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 172.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.162
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.010
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.028.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aguas Buenas 3100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA