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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.000
= $ 229,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

3 amb con balcón! a estrenar.

Iberá 4800, Piso 1°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 149.000 (comparada contra 392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
392
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.925
Mediana m²
56 m²
Comparar con 392 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

A ESTRENAR. ENTREGA INMEDIATA. 3 ambientes ubicado al contra frente con balcón corrido. Distribuido en 2 plantas. Primer piso por escalera • Living comedor con pisos de porcelanato. • Balcón corrido con lavadero. • Dormitorio • Cocina completa integrada. • Baño completo En la segunda planta. • Gran Dormitorio con placard Edificio de pocas unidades tipo casa con bajisimas expensas. Ubicación: A metros de la calle Galván y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Salida fácil a Gral. Paz y Panamericana. Cercano al SUBTE B y muchas líneas de colectivos. En excelente zona de Villa Urquiza. Contacto: Estudio Mónaco Propiedades Tel: y líneas rotativas. Ambientes: Living comedor (5x5.37) Cocina (2x2.13) Balcón (1.25x4) Dormitorio con placard (5.23x3.89)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.590/mes

Necesitas ingresos por $ 5.222.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 4800, Piso 1°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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