Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con terraza propia y parrilla

Ceretti 2300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 249.000 (comparada contra 575 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
575
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.141
Mediana m²
76 m²
Comparar con 575 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Carina Diana Acosta PH 3 AMBIENTES | TERRAZA + PARRILLA | UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA • Superficie CUBIERTA según escritura: 62 m² + metros adicionales incorporados en reforma, no declarados. • Superficie DESCUBIERTA segun escritura: 24,30 m² • 3 ambientes • 2 dormitorios • 2 baños completos • Terraza propia • Parrilla • Lavadero independiente • Reciclado a nuevo • Excelente distribución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.811.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceretti 2300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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