Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Venta ph 3 amb villa urquiza centro c/ terraza

Valdenegro 2600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 130.000 (comparada contra 422 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
422
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 2.931
Mediana m²
56 m²
Comparar con 422 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Julian Diaz VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, REFACCIONADO HACE 7 AÑOS. PRIMER PISO POR ESCALERA ESTADO IMPECABLE! LISTO PARA MUDARSE. Al ingresar al inmueble nos encontramos con el living/comedor junto a su cocina integrada, este espacio esta diseñado para ser funcional, teniendo una distribución perfecta para aprovechar bien los espacios. Siguiendo con el recorrido, nos encontramos con un pasillo distribuidor que nos conduce hacia los 2 amplios dormitorios con medidas aproximadas a los 13m2 y un baño completo. Tambien tenemos un espacio descubierto en planta baja que funciona como patio/lavadero en donde se encuentra una escalera que nos conduce hacia una amplia terraza. La terraza es PROPIA y cuenta con la misma cantidad de m2, que los m2 cubiertos que hay en la propiedad.. MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS Colectivos 71, 93, 107, 114, 127, 133, 140 y 176 Tren General Urquiza LINEA Mitre : Retiro • José León Suárez / Drago — Mitre Subte Juan Manuel de Rosas — Línea B Hacia Leandro N. Alem / centro Hacia Juan Manuel de Rosas / Villa Urquiza En otras palabras, tenés acceso a 8 líneas de colectivo + tren Mitre + Subte B dentro de unos 800 metros, y además General Urquiza funciona como un punto de combinación particularmente bueno entre tren y Subte b. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valdenegro 2600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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