Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 282.943

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento urquiza 3 amb venta amenities financ

Blanco Encalada 4600, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 282.943 (comparada contra 984 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 203.761).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
984
Mediana precio
USD 203.761
Mediana precio/m²
USD 3.167
Mediana m²
65 m²
Comparar con 984 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Germán Taddeo Departamento de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza FINANCIACIÓN DIRECTA. Blanco Encalada al 4600 | Piso 11 – DPTO B Moderno departamento de 3 ambientes, con una propuesta funcional, muy buena luminosidad y excelentes terminaciones. La unidad cuenta con living comedor y cocina integrada,con doble ventanal en esquina a ambas calles garantizando excelente iluminación, logrando un espacio cómodo y bien aprovechado, Dos baños completos y dos dormitprios. El amplio dormitorio principal dispone placard, baño en siute, y el mismo se entrega equipado con sanitarios y griferías de primeras marcas. Uno de sus principales diferenciales están sus amplios balcones con orientación norte y hacia el frente, que aporta una importante expansión exterior y permite sumar un sector de descanso, mesa o living al aire libre Detalles y terminaciones Porcelanato importado símil madera Aberturas con DVH Cielorraso de hormigón visto Griferías negras FV Sanitarios Ferrum/Roca Cerradura electrónica Hipcam Preinstalación para equipos split frío/calor Amenities y espacios comunes Piscina en terraza Lounge & Work – Cowork / SUM Coffee Station Parrilla Balcón Bar Mono Station Local gastronómico Lobby Trendy Una propuesta contemporánea en Villa Urquiza, pensada para combinar diseño, funcionalidad y espacios de uso cotidiano. Consultanos para conocer más detalles. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.437
Precio del aviso
USD 282.943
Escritura y honorarios~2%
USD 6.847
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.952
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.466.708/mes

Necesitas ingresos por $ 9.866.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.736) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 4600, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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