Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 107.500

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes villa urquiza patio

Quesada 5000, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 107.500 (comparada contra 432 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
432
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 2.934
Mediana m²
56 m²
Comparar con 432 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Mara Nikcevich PH en Planta Baja al Frente – Sin Expensas | Villa Urquiza Excelente PH de 3 ambientes en planta baja, con entrada independiente desde la calle y sin expensas. Cuenta con 58 m² totales muy bien distribuidos y funcionales. Dispone de un patio privado de 7 m² , ideal para espacio de lavado. Ambas habitaciones tienen salida directa al patio, aportando ventilación y luz natural. Propiedad construida hace 20 años, ubicada en uno de los sectores más tranquilos y consolidados de Villa Urquiza. Ubicación estratégica: * A 5 cuadras de Plaza Echeverría. * A 8 cuadras de la Línea B de Subte. * Cercano a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. * Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo: 71, 140 y 169 a pocos metros. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una ubicación residencial con excelente acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.186
Precio del aviso
USD 107.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.602
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.881
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.487/mes

Necesitas ingresos por $ 3.761.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 5000, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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