Propiedad en venta en Villa Soldati · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.900

Propiedad en venta en Villa Soldati · 3 ambientes

Ph 3 amb a reciclar v soldati pb sin exp

José Barros Pazos 3000, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Soldati, USD 61.900 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
65 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Villa Soldati

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Mara Azurmendi PH al fondo en Villa Soldati – Sin expensas, con patio, terraza y parrilla Excelente oportunidad en Villa Soldati: PH al fondo con entrada independiente. Posee cocina integrada al living comedor, baño con bidet y ducha. Dos cómodas habitaciones. Patio con parrilla. Además, cuenta con terraza propia y gran potencial para futuras ampliaciones. Superficie total 100 mts totales. Contamos con toda la documentación para que gestiones tu crédito hipotecario. (aprobación a criterio del banco) Ubicado sobre José Barros PAzos entre Lafuente y José Marti, a una cuadra de Av. Fernández de la Cruz. A dos cuadras de la plaza Fátima, y al Instituto Nuestra Señora de Fátima. Próximo al Club DAOM, Crespo Juniors y San Lorenzo. A 1 cuadra de Av. Fernández de la Cruz. Muy próximo al Premetro, que te conecta a la red de subtes de toda la Ciudad. ¡VENTA DIRECTA! Sin reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.477
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.083
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.188.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Barros Pazos 3000, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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