Propiedad en venta en Villa Soldati · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Soldati · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes cn terraza av.lafuente y cruz

Lafuente 2800, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Soldati, USD 79.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 76.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.110
Mediana m²
66 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Villa Soldati

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Raquel Mamani OPORTUNIDAD VENTA PH DE TRES AMBIENTES SOBRE AV. LAFUENTE A MEDIA CUADRA DE AV. CRUZ! PH CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON U$D 51.350 Y EL RESTO LO FINANCIA LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. CARACTERÍSTICAS: -TODOS LOS AMBIENTES SE DESARROLLAN EN PLANTA BAJA -DOS AMPLIOS DORMITORIOS -LIVING -COMEDOR -COCINA -BAÑO -PATIO -LAVADERO PRIMER PISO: -AMPLIA TERRAZA DE 95M2 SE DESTACA POR SU: -UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN FRENTE DEL BANCO PROVINCIA Y VARIADOS COMERCIOS EN LOS ALREDEDORES -A 50M DE LA AV. CRUZ DONDE ESTÁ EL METROBUS Y PREMETRO A 400M -COLEGIOS CERCANOS VENÍ A CONOCERLA!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.284/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafuente 2800, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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