Propiedad en venta en Villa Soldati · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Soldati · 3 ambientes

Ph en venta en villa soldati con terraza

Pedernera 2800, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Soldati, USD 50.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
46 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Villa Soldati

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Pamela Trucco PH de 3 ambientes al fondo con terraza propia. Cómodo y funcional PH al fondo, distribuido en 2 habitaciones, cocina-comedor, baño completo, patio con lavadero y terraza propia. La propiedad cuenta con todos los servicios y ofrece espacios exteriores ideales para disfrutar del hogar, con el plus de contar con patio y terraza. Ubicado sobre la calle Pedernera, en la zona de Villa Soldati, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros de salud. Cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo y Pemetro, y se encuentra próximo a importantes espacios verdes y recreativos de la zona, como el Parque de la Ciudad y Parque Indoamericano. Características: • 3 ambientes • 2 habitaciones • Cocina-comedor • 1 baño • Patio • Lavadero • Terraza propia • Todos los servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios al aire libre y buena conectividad. APTA CRÉDITO !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 2800, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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