Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Venta ph 2 amb c/patio y terraza privada en villa santa rita

Emilio Lamarca 1400, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.884
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

UNIDAD CON POTENCIAL DE 3 AMB VENTA PH 2 AMB EN PRIMER PISO CON PATIO Y TERRAZA PRIVADA EN VILLA SANTA RITA, CABA. UF 8 80 m2 Totales (Por escritura figuran aproximados: 39 m2 cubiertos, 15 m2 descubiertos) POSIBILIDAD DE ARMAR UN 2DO DORMITORIO DIMENSIONES • Living comedor con cocina integrada : 4,23 m x 7,03 m (posibilidad de 2do dormitorio) • Habitación Principal : 4,00 m x 2,99 m • Baño : 2,00 m x 1,54 m • Patio : 4,00m x 3,59 m • Terraza: 8,38 m x 3,29 m DETALLE • Acceso en Primer Piso al Contra Frente • Patio y Terraza Privada • Cocina Integrada al Living • Habitación Principal con Placard Empotrado • Posibilidad de 2do Dormitorio y ampliación de living comedor • Baño completo con Bañera • Muy buena luminosidad y ventilación • Excelente ubicación • Calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes • Pre- Instalación de aires acondicionados • Sin expensas • Apto Profesional y Comercial NO DUDES EN VISITARLO, VENÍ A CONOCERLO CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES, TENEMOS VARIOS PH A LA VENTA! PRECIO PUBLICADO ES AL CONTADO. CONSULTAR POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN. Los metros aquí publicados son aproximados, la superficie de terraza no está incluída en la escritura. Los m2 reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Corredores Publicos Matriculados: Taramasco Silvina CUCICBA 8909.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 1400, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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