Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Depto.tipo casa de 3 ambientes en venta en barrio santa rita

Luis Viale 3000, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 85.000 (comparada contra 252 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 139.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
252
Mediana precio
USD 139.950
Mediana precio/m²
USD 2.133
Mediana m²
65 m²
Comparar con 252 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

PH al frente, muy luminoso, de 3 ambientes SIN EXPENSAS, en una ubicación excelente: a una cuadra de Av. Juan B. Justo y a una cuadra de Av. Gaona. El living, amplio que se distribuye cómodamente en dos dormitorios. El principal es generoso y tiene placard. El segundo, un poco más chico, también cuenta con placard. La cocina es amplia y tiene espacio para un comedor diario, lo que la hace muy práctica para el uso cotidiano. Completa la unidad un lavadero independiente y un baño amplio. Una ventaja importante: no paga expensas. Ideal para quienes buscan un PH funcional, luminoso y bien ubicado, con fácil acceso a transporte y avenidas Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 B5270 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Coto · Avenida Nazca 12443 min · 187 m
Carrefour Express3 min · 209 m
Nestor4 min · 232 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada4 min · 259 m
EL PAYASO · otros · privada7 min · 423 m
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plazoleta Villa Santa Rita3 min · 209 m
Plaza de los Periodistas6 min · 391 m
Plazoleta Manuel de Sarratea7 min · 452 m
Salud · 20 en la zona
BURVELA S. A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado4 min · 225 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Viale 3000, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Propiedad en venta
WhatsApp