Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 137.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Ph en floresta

Tres Arroyos 3300, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 137.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 117.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
55 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece en venta departamento en edificio con frente a la calle Tres Arroyos esquina Concordia, en el barrio de Villa Santa Rita. La unidad en cuestión es un amplio y luminoso PH de tres ambientes con acceso por escalera, distribuido en tres plantas. En la primer planta se encuentra el living comedor con cocina integrada, un espacio funcional y de excelentes dimensiones, además de un toilette de recepción. El acceso a la segunda planta se realiza mediante una escalera, donde se ubican dormitorio principal con amplio placard, dormitorio secundario, y un baño completo. La propiedad cuenta con un patio que conduce, a través de una escalera caracol, a la terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. A pocas cuadras de Av. Juan B Justo y Av. Nazca. También cercano a: • Estadio Islas Malvinas • Plaza Ciudad de Udine • Plaza de los periodistas Colectivos cercanos: 25, 34, 53, 106, 166, 181. Excelente ubicación, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. Apto Crédito. URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.772/mes

Necesitas ingresos por $ 4.783.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Arroyos 3300, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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