Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 154.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 3 ambientes

Venta-ph-villa lugano- 3 ambientes

Cosquín 5100, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 154.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 127.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
80 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Nahir Lomiento PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL Este Ph de 177 m² es más que una propiedad, es un ph con entrada totalmente independiente sin áreas en común y lo mas importante SIN EXPENSAS y con todo los servicios propios . El inmueble conserva la elegancia de su época pero ha sido meticulosamente refaccionado para ofrecerte un espacio moderno y funcional. Sus 85 m² cubiertos se distribuyen estratégicamente en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y un baño completo hechos a nuevo, complementados por espacios exteriores que expanden tus posibilidades de vida. Muy luminoso living con yeseria en sus techos, aire acondicionado marca Carrier de 4500 frigorías y tiro balanceado , amplia cocina/comedor y dormitorios con pisos en parquet de pinotea. El patio y la terraza en perfectas condiciones como esta el resto de la propiedad, otro dato importante los techos bajos de las habitaciones en yeso y terminaciones con molduras . La propiedad se ubica sobre calle Cosquín, en una zona tranquila pero conectada de Villa Lugano. Con 103 m² de terreno total y un estado general excelente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.857
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.749
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.711
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.497

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.369.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.476.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosquín 5100, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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