P Proppies
Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 114.900
= $ 177,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Ph 2 dor c/ jardin oportunidad

Espronceda 2500, Villa Devoto · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 114.900 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 164.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 164.800
Mediana precio/m²
USD 2.197
Mediana m²
67 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Villa Real

Descripcion

OPORTUNIDAD PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE, 106 M2 TOTALES, SIN EXPENSAS, JARDIN PROPIO, PATIO, COCINA COMEDOR, AMBIENTES AMPLIOS, MUY LUMINOSO, IMPECABLE ESTADO • 106 M2 TOTALES • 76 M2 CUBIERTOS • 20 M2 DESCUBIERTOS Y 8 M2 SEMICUBIERTOS • EXCELENTE ESTADO • DORMITORIOS: 4 X 4 Y 4 X 3,50 • COCINA CON COMEDOR DIARIO • LAVADERO INDEPENDIENTE • BAñO COMPLETO • LIVING COMEDOR 5 X 4 • SIN EXPENSAS OPORTUNIDAD NO ACESIBLE LEY 5115 Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.253
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.011
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.027.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espronceda 2500, Villa Devoto, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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