Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Casa venta 4 amb c/2 cocheras en villa real

Pedro Morán 5300, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.625
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Maria Cecilia Berasay CASA VENTA 3 AMB , con posibilidad de 4 amb. C/2 COCHERAS EN VILLA REAL Excelente casa de 4 años de antiguedad. Al frente de la casa 2 cocheras , una semicubierta y otra descubierta. En la planta baja se encuentra el living , 1 estar tipo jardín de invierno. Cocina con comedor diario, con salida a jardín con una gran parrilla . 1 dormitorio con placard de pared a pared y ventana al jardín, 1 baño completo y 1 toilette. En la planta alta 1 dormitorio con placard de pared a pared, 1 baño completo- lavadero • playroom con salida a una hermosa terraza Los pisos del living y dormitorio de abajo son de pinotea y el resto de porcelanato Calefaccion por radiadores en todos los ambientes. CASA DIGNA DE VER- EXCELENTE ESTADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.971/mes

Necesitas ingresos por $ 11.919.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Morán 5300, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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