Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 114.900
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Ph 3 ambientes terraza propia patio apta credito

Manuel Porcel De Peralta 1200, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 114.900 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.077
Mediana m²
58 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Daniela Malatesta PH 3 ambientes en Villa Real limite con Versalles – Con una terraza propia y otra compartida con una sola unidad. GRAN POTENCIAL Sup cubierta 60 mts sup descubierta propia 60 mts sup descubierta compartida con el ph de adelante 120 mts Ubicado en un primer piso por escalera, este luminoso PH combina comodidad, espacios amplios y un gran potencial de uso exterior. La propiedad cuenta con: Cocina independiente Comedor 2 habitaciones Baño completo Desde la cocina se accede a un patio, desde donde una escalera lleva a la terraza propia de 60 m², ideal para armar un quincho, espacio verde o área de relax. Además, en el mismo nivel del PH, se encuentra una terraza compartida de 90 m², que solo utiliza una unidad más, lo que ofrece un espacio extra con mucha privacidad. Ubicado en una de las zonas más tranquilas de Versalles, cercano a comercios, transporte y plazas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.253
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.011
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.227/mes

Necesitas ingresos por $ 4.020.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Panaderia Villa Real · Gallardo 10513 min · 184 m
Dia · Nogoya 60914 min · 225 m
Dia5 min · 334 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO JUAN AMOS COMENIO · superior · privada4 min · 225 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17 · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Villa Real5 min · 330 m
Plaza Belisario Roldan8 min · 544 m
Ceferino Namuncura10 min · 623 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 239 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado4 min · 284 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Porcel De Peralta 1200, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 114.900
Propiedad en venta
WhatsApp