Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Ph 3 ambientes + esc venta pueyrredón terraza

José León Cabezón 2900, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 225.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
165
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.427
Mediana m²
72 m²
Comparar con 165 propiedades similares
2 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Gaston Barrera PH 3 Ambientes + Escritorio Venta Villa Pueyrredón Terraza ¡ACEPTA FINANCIACIÓN! Ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, este exclusivo PH a estrenar fue diseñado y desarrollado por arquitectos, combinando líneas contemporáneas, materiales de calidad y una distribución que prioriza la luz natural, la amplitud y la conexión entre los espacios. La propiedad se desarrolla en dos plantas. Planta Baja: * Luminoso acceso acompañado por un espacio verde. * Dormitorio principal en suite, con excelente iluminación natural. Baño completo. * Segundo dormitorio de cómodas dimensiones. * Escritorio independiente, ideal para home office, estudio o tercer ambiente flexible. * Segundo baño completo. * Amplias ventanas en todos los ambientes, garantizando iluminación y ventilación natural. Planta Alta: * Amplio living comedor, rodeado de ventanales y con excelente entrada de luz natural. * Moderna cocina integrada, con doble mesada, amplia superficie de trabajo y gran capacidad de guardado. * Toilette de recepción. * Lavadero independiente. * Acceso a terraza. Terraza: * Amplia terraza, espacio ideal para reuniones y comidas al aire libre. * Parrilla. Detalles y terminaciones: * Propiedad a estrenar. * Proyecto diseñado íntegramente por arquitectos. * Diseño contemporáneo. * Aberturas DVH de 9 mm en toda la planta superior. * Artefactos sanitarios Piazza. * Griferías Peirano. * Cocina Florencia. * Materiales y terminaciones de primera calidad. * Totalmente eléctrico, sin gas. Una propiedad con una propuesta arquitectónica diferente, pensada para quienes buscan diseño, confort, luminosidad y espacios exteriores en Villa Pueyrredón. Superficies a verificar por mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.967.566/mes

Necesitas ingresos por $ 7.870.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Cabezón 2900, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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