P Proppies
Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Ph a la venta de 3 ambientes en villa pueyrredon

El Fogón 4300, Piso 1, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 100.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
231
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.498
Mediana m²
62 m²
Comparar con 231 propiedades similares
2 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Pueyrredon, Capital Federal OPORTUNIDAD 3 ambientes en primer piso por escalera en inmejorable ubicacion en el barrio de Villa Pueyrredon. A solo 50 Mts de la plaza Martin Rodriguez; a 400 Mts de Av. Gral Mosconi y a 300 Mts de av Salvador Maria del Carril. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, amplio con ventilacion a pulmon del edificio. Cocina separada, el estado es regular pero esta en funcionamiento. Lavadero separado. Con ventilacion y vista al pulmon del edifcio. Baño completo, con bañera Dormitorio secundario amplio con vista y salida al frente con balcon corrido!. Dormitorio principal con vista al frente y salida al balcon corrido. No podes perdertelo veni a conocerlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Fogón 4300, Piso 1, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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