Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Venta piso amoblado 3 amb c/ coch ortuzar acredito

Virrey Avilés 3700, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 470.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.433
Mediana m²
143 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Maria Roxana Fernandez Semi piso , en Villa Ortuzar , a una cuadra de Alvarez Thomas, y Av Forest , dos cuadras de Av de los Incas . A tres cuadras el subte ,gran conectividad Ascensor principal con hall de entrada interno y ascensor de servicio . COCHERA FIJA , TECHADA , CON CONTROL REMOTO. Cámaras en ingreso y control en cada piso . Tres ambientes, dos baños completos y un toilette. La master suite con smart glass y placards empotrados de pared a pared . Incluye cortinados y mobiliario . En el living un Chesterfield de cuero vacuno de tres cuerpos, sillones y mesa de estilo con un mueble de estilo en el comedor, mas un sillón masajeador es sector con calefacción marca Simons, muebles de diseño barrica realizados por un diseñador mendocino Tv smart de 75 pulgadas en living ,una Tv de 55 pulgadas, curva en la cocina y tv de 50 pulgadas en los cuartos Un Acuario iluminado de 4200 litros de deco y ambientación opcional Aires acondicionados fio calor en todos los ambientes Cortina de cristal para mantener losa radiante durante invierno y el aire acondicionado en verano. Todas las griferías es linea block plane negra, artefactos ferrum Marina, y bachas Piazza en los baños y bacha Jhonson ultima colección Cortinados en pana visón para separar ambientes de ante cocina. Alfombrado de Kalpakian persa. Hornallas en cocina de vitrocerámica. Secadora y lavarropas en mueble de cocina , separados y ocultos por las puertas del mobiliario con cierre suave, lavavajillas ultima generación Sauna Tablero nuevo , ordenado y etiquetado por sector con disyuntores respectivos . Cañerías de termo fusión Acqua System Techo en patio integrado a la cocina, con gran entrada de luz, con techo de policarbonato compacto de 4mm, ignifugo y termo aislante , resistente a golpes , caídas de macetas o afines . Losa radiante en todo el departamento, refacción segun proyecto arquitectura terminada a nuevo, en el Digno de ver y visitar, excelente inversión en zona de alta proyección , único en segmento Confort, estilo, comodidad, y funcionalidad- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.143.400/mes

Necesitas ingresos por $ 16.573.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
La Tia Siria · Avenida Forest 13002 min · 131 m
Jorgito · Avenida Forest 13802 min · 153 m
Santino · Avenida Forest 12163 min · 195 m
Educacion · 35 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 319 m
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica8 min · 483 m
MOTRICHICOS · otros · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza 25 de Agosto5 min · 292 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas5 min · 308 m
Canil Plaza 25 de Agosto5 min · 320 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado4 min · 241 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 265 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Avilés 3700, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 470.000
Propiedad en venta
WhatsApp