Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 177.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con patio y terraza!

Plaza 1000, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 177.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 12,0% desde el 29/09/2026 (de USD 158.000 a USD 177.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.134
Mediana m²
76 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

PH 3 ambientes en venta con patio y terraza En primer piso por escalera 3 ambientes, muy luminoso. Refaccionado hace unos años. Dormitorio principal en suite, muy espacioso, baño con bañadera, aire acondicionado Living con cocina integrada con desayunador, aire acondicionado Comedor con mucha luz Otra habitacion con ventanal Baño completo con ducha Patio propio y ademas tenes otra terraza de acceso directo para usar Lavadero independiente Mucha circulacion de aire Tanque de agua Calefaccion por radiadores Sin expensas Zona muy residencial de casas bajas Muy buena conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía al subte Línea B. Estaciones los Incas y Tronador. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Orwel Real Estate SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA No 905 / 4955 ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.948
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.387/mes

Necesitas ingresos por $ 6.241.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.0% total
USD 177.000USD 158.00025 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 158.000 → USD 177.000+12.03%

Ubicacion

Plaza 1000, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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