Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Ph en pb 3 amb al frente - refaccionado a nuevo

Mariano Acha 1100, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 210.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 233.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 29/09/2026 (de USD 200.000 a USD 210.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 233.600
Mediana precio/m²
USD 3.133
Mediana m²
73 m²
Comparar con 114 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Ph 3 ambientes refaccionado a nuevo. Sin Expensas Actualmente se encuentra sin muebles, listo para escriturar y tomar posesión inmediata! Excelente ubicación a metros de Av. Triunvirato y del Subte B estación "De los incas-Parque Chas", a 1 cuadra de Av. de los Incas y a 5 cuadras de Álvarez Thomas, en cercanía a locales y comercios. La unidad se presenta en su totalidad en PB, 88 m2 totales con muy buena iluminación y ventilación en todos los ambientes. Ingresando a la unidad nos recibe un amplio living comedor con aire acondicionado frio-calor, cocina integrada equipada con horno a gas, spar, lavavajillas, espacio para heladera, gran mesada de marmol (Negro Brasil), muebles bajo mesada y alacenas. 2 dormitorios ambos con salida al patio. Gran dormitorio principal con placard empotrado, espacio tipo vestidor, estufa, aire acondicionado Split y toilette. 2do dormitorio con placard integrado y ventilador de techo. Amplio Baño completo con bañera, toallero eléctrico amurado, espacio de guardado y extractor. Patio con parrilla y mesada. Lavadero cubierto con espacio para lavarropa, bacha de lavado con grifería y termotanque nuevo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.851.307/mes

Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Juan1 min · 50 m
Dia · Avenida Triunvirato1 min · 84 m
Granja Los Incas2 min · 129 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica1 min · 74 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica3 min · 185 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento8 min · 522 m
Plazoleta La Vecindad8 min · 527 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato9 min · 580 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado2 min · 160 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado4 min · 225 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 210.000USD 200.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 200.000 → USD 210.000+5.00%

Ubicacion

Mariano Acha 1100, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Propiedad en venta
WhatsApp