Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 96.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Venta - ph planta baja - 3 ambientes - villa ortúzar

Avenida De Los Incas 4200, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 110.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 136.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 2.527
Mediana m²
51 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Living-comedor con salida directa a un pequeño patio. Cocina independiente con salida a otro patio, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina a gas Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y un baño completo. El departamento se encuentra en PB, forma parte de un edificio de 4 pisos por escalera, dispone de una terraza de uso común. Ubicada sobre Av. de los Incas 4264, entre Mariano Acha y Donado. A 3 cuadras de la estación De los Incas de la Línea B, a 2 cuadras de Av. Triunvirato y álvarez Thomas, con acceso a varias líneas de colectivo y próxima al corredor DonadoHolmberg (sector DOHO). En el entorno se encuentran comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte Vende CONPAZ • Mercedes Paz Matrícula 8770 CUCICBA Nota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115).La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 4200, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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