Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 304.400

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

3 ambientes 81 m² 5° piso en pozo villa urquiza · glow 7 plus · entrega 2028

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 304.400 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.456
Mediana m²
61 m²
Comparar con 202 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

3 ambientes de 81,18 m2 Av. álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza. Entrega 2028. Mudate en dos años y financialo a seis. Esa es la financiación flexible de Glow 7 Plus. Se entra con un anticipo desde USD 53.000, que se paga en dólares. Después son 24 cuotas de obra en pesos, desde $3.420.193 por mes. A la posesión hay un pago y quedan 51 cuotas más. La cuota se parece a un alquiler, con la diferencia de que el departamento queda tuyo. Está financiado directamente por el desarrollador, sin banco de por medio. También está el plan estándar: 30% de aporte inicial y 20 cuotas en pesos por CAC. Conocé el concepto Plug and Play: te entregamos la unidad lista para vivir, sin obra posterior. La unidad está en el quinto piso, al contrafrente, con vista a la pileta. Tiene 81,18 m2 y balcón semicubierto y vista abierta. Son dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Amenities: piscina descubierta con solárium, gimnasio equipado, coworking, business center, SUM, laundry y petwash. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Piso radiante individual eléctrico, sectorizado por ambiente. Split inverter frío/calor en todos los ambientes. Pisos de madera estructurada y cerradura electrónica. Edificio de doble frente, sobre Av. álvarez Thomas y Blvd. de los Incas, cerca del Subte B. Go Building construye hace 15 años y entregó más de 300 unidades. Conocé la unidad modelo. Escribinos por WhatsApp y te armamos el plan de esta unidad. Tenemos un simulador de crédito para calcular tu cuota. Poné URQUIZA en el mensaje. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Whatsapp tel: 549- Instagram: @damato.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.826
Precio del aviso
USD 304.400
Escritura y honorarios~2%
USD 7.366
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.327
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.733

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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