Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 301.500

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

3 ambientes 87 m² 6° piso en pozo villa urquiza · glow 7 plus · cuotas post posesión

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 301.500 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.456
Mediana m²
61 m²
Comparar con 202 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

3 ambientes de 86,76 m2 Av. álvarez Thomas 2027, Villa Urquiza. Entrega abril 2028. Glow 7 Plus tiene financiación flexible a seis años. El anticipo arranca en USD 53.000 y se paga en dólares. Durante la obra pagás 24 cuotas en pesos, desde $3.420.193 mensuales, con ajuste por índice CAC. Cuando te mudás hacés un pago y seguís con 51 cuotas más. Pagás algo parecido a un alquiler, pero el departamento es tuyo. El desarrollador financia de forma directa, sin banco. Si preferís el plan estándar: 30% de aporte inicial y 20 cuotas en pesos ajustadas por CAC. La unidad se entrega Plug and Play, lista para vivir: blackout, mamparas, espejos y luminarias instalados. La unidad está en el sexto piso, al contrafrente, con vista a la pileta. Tiene 86,76 m2 y balcón semicubierto. Son dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Con placares empotrados. Para el día a día: gimnasio equipado, coworking y business center. Para el fin de semana: pileta descubierta con solárium, SUM y petwash. Y laundry. Climatización: piso radiante eléctrico individual, sectorizado por ambiente, más split inverter frío/calor en cada ambiente. Carpinterías de PVC con DVH, pisos de madera estructurada, portero visor con cámara y cerradura electrónica. Está sobre Av. álvarez Thomas y Blvd. de los Incas, a pasos del Subte B. Es un edificio de doble frente y todas las unidades tienen vista abierta. Construye Go Building: 15 años de trayectoria y más de 300 unidades entregadas. Podés visitar la unidad modelo. Escribinos por WhatsApp y te armamos el plan de esta unidad. Tenemos un simulador de crédito para calcular tu cuota. Poné URQUIZA en el mensaje. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel: Whatsapp tel: 549- Instagram: @damato.propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.665
Precio del aviso
USD 301.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.296
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.276
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.628.489/mes

Necesitas ingresos por $ 10.513.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2000, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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