Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 282.212

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes a estrenar ortuzar

Charlone 1400, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 282.212 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 210.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 210.750
Mediana precio/m²
USD 3.653
Mediana m²
57 m²
Comparar con 163 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Rodrigo Valdes Ubicado en el exclusivo Distrito Elcano, frente a la Plaza 25 de Agosto, este departamento de 3 ambientes combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Piso 7 Excelente luminosidad y entorno abierto CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living comedor con salida al balcón Cocina integrada de diseño moderno 2 dormitorios con placard Baño completo + toilette Balcón con parrilla propia Ideal vivienda o apto profesional CALIDAD Y TERMINACIONES Pisos de porcelanato símil madera Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio) Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación para aire acondicionado AMENITIES Piscina con solárium SUM independiente Espacios verdes Cocheras en subsuelo Grupo electrógeno UBICACIÓN Frente a Plaza 25 de Agosto A metros de Av. Elcano y Álvarez Thomas Cercano a polo gastronómico de Colegiales Subte Línea B (Tronador) Múltiples líneas de colectivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.638
Precio del aviso
USD 282.212
Escritura y honorarios~2%
USD 6.829
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.939
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.658

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.460.335/mes

Necesitas ingresos por $ 9.841.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.553) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 1400, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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