Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes entrada indep. villa luro

Alcaraz 5300, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 105.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
60 m²
Comparar con 261 propiedades similares
2 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 • Contacto: Daiana Mariel Rozas PH DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO, SIN EXPENSAS Excelente PH de 3 ambientes con acceso totalmente independiente desde la calle, ubicado frente a la plaza Alberto Vaccarezza y a solo dos cuadras del centro comercial de Monte Castro, en la zona de Av. Lope de Vega y Av. Álvarez Jonte. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, living-comedor, cocina independiente, baño completo y patio propio con un sector semicubierto y otro descubierto. Tiene entrada directa desde la calle y no paga expensas. Características principales: • Entrada independiente desde la calle. • Tres ambientes. • Dos dormitorios amplios. • Cocina independiente. • Baño completo. • Patio propio. • Sin expensas. • Ubicado frente a la plaza de la Maletas (Alberto Vaccarezza). • A dos cuadras de Av Lope de Vega y Alvarez Jonte, centro comercial Monte Castro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcaraz 5300, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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