Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Ph en venta de tres ambientes con terraza y patio en villa luro

San Blas 5100, Piso PB, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 180.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 2.248
Mediana m²
82 m²
Comparar con 161 propiedades similares
2 dorm en Villa Luro

Descripcion

Espectacular departamento en ph en venta! APTO CREDITO. No paga expensas Patio de entrada con lavadero, living comedor, baño completo con antebaño, cocina con comedor de diario y dos dormitorios, tiene un patio espectacular con toilette en desuso con parrill y horno de barro y terraza propia con lavadero y cuarto de depósito! Entrada por pasillo. No tiene gas, todo electrico Superficie de: Cubierta: 93,54 Semicubierta. 7,58 Descubierta de 13,08 Terraza de 42 metros. Total: 213 metros! Excelente ubicación, zona Velez Sarsfield. CONSULTE POR FINANCIACIÓN Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. FORNERIS BRAÑA Matrícula 9700 CUCICBA / Matrícula 1145 PBA La Matanza Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Blas 5100, Piso PB, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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