Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Ph 3 amb en venta en villa luro con gran terraza

Cajaravilla 5100, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 115.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
74 m²
Comparar con 256 propiedades similares
2 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Alejandro Camacho LUMINOSO, CÁLIDO Y ALEGRE PH DE TRES AMB. EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN. • SEGUNDO PISO POR ESCALERA. • LA MEJOR ORIENTACIÓN, SOL TODO EL DÍA. -COCINA INTEGRADA AL COMEDOR. • COMEDOR CON SALIDA A LA TERRAZA. • ESPACIO TIPO BAULERA EN LA UNIDAD. • DOS DORMITORIOS. • GRAN TERRAZA CON LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA Y TODO EL SOL • EXCELENTE UBICACIÓN, NEGOCIOS DE CERCANÍA Y GRAN OFERTA DE MEDIOS DE TRANSPORTE, PROXIMO AL TREN SARMIENTO Y LINEAS DE COLECTIVO. AU 25 DE MAYO Y LA AV. GRAL PAZ. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS LAS DEFINITIVAS SALDRAN DE LA ESCRITURA, PLANOS Y/O DOCUMENTACION RESPALDATORIA Z.M.Z BIENES RAICES S.R. VERONICA ZALTMAN CPI 8072-CMCPDJM3960 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.035.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Verduleria · Dante2 min · 152 m
Kung Fu4 min · 260 m
Troche · Escalada 6095 min · 340 m
Educacion · 31 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica2 min · 156 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica2 min · 156 m
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo5 min · 344 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)7 min · 466 m
Plazoleta Los Amigos9 min · 547 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado4 min · 271 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cajaravilla 5100, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Propiedad en venta
WhatsApp