Propiedad en venta

USD 178.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 274,9 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Propiedad en venta en Villa Luro · 3 ambientes

Ph en duplex 3 ambientes 2 balcones terraza con parrilla

Moliere 300, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 178.000 (comparada contra 297 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: Suba de 0,6% desde el 21/09/2026 (de USD 177.000 a USD 178.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 297
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 2.383
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 297 propiedades similares

2 dorm en Villa Luro

Descripcion

Hermoso ph 1º piso por escalera en duplex total 108 m2. totales antiguedad 5 años Se accede a un amplio living comedor, toilette, balcón aterrazado, cocina semi integrada por la escalera accedemos al otro nivel dos dormitorios con placard uno de ellos tiene salida a un balcón, baño completo y salida a un patio con parrilla y lavadero Todo es estado de la propiedad es impecable Las expensas t $ 140.000 estan incluidos $ 100.000 de ABL y Aysa Ubicación cerca de la Avenida Lope de Vega, cerca de Juan B Justo Corredor inmobiliario Federico Duaraes Matrícula C.U.C.I.C.B.A

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.038

Precio del aviso: USD 178.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.619/mes

Necesitas ingresos por $ 6.246.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.6% total

21 de sept de 2026USD 177.000 → USD 178.000+0.56%

Ubicacion

Moliere 300, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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