Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000
+ ARS 15.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Ph 3 ambientes venta villa lugano apto credito

Martiniano Leguizamón 4100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 87.000 (comparada contra 266 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
266
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
50 m²
Comparar con 266 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Luciano Foigelman DEPARTAMENTO APTO CREDITO DE 3 AMBIENTES EN VILLA LUGANO, CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este hermoso departamento de 3 ambientes se encuentra en una excelente zona de Villa Lugano, Capital Federal. Ubicado sobre la calle Martiniano Leguizamón, cuenta con una superficie total construida de 67 m², distribuidos en 48 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Amplio living-comedor de 6,50 x 4 m, con salida a un patio interno de 4,10 x 1,70 m • 2 dormitorios confortables de 3 x 3 m y 3,70 x 2,50 m • 1 baño completo • Cocina equipada con muebles en excelente estado y terminación • Lavadero techado de 2 x 3,30 m DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Instalación eléctrica renovada • Terraza propia y compartida • Excelente estado general, recién remodelado UBICACIÓN INMEJORABLE Esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con rápido acceso a la Autopista Ricchieri y cerca de diferentes líneas de colectivos y el ramal Belgrano Sur del ferrocarril. Además, cuenta con varios establecimientos educativos primarios y secundarios en las cercanías. No dejes pasar esta oportunidad única. Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de este hermoso departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.040.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martiniano Leguizamón 4100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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