Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Venta ph de 3 amb reciclado patio y futura terraza

Araujo 2600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 70.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
327
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 327 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Maximiliano Garibotti VENTA PH RECICLADO DE 3 AMB CON PATIO Y DORMITORIOS ,COCINA INTEGRADA AL COMEDOR. LINDO PATIO QUE TENDRA ACCESO A LA TERRAZA MEDIANTE ESCALERA CARACOL,YA QUE TIENE 40 MTS2 DESCUBIERTO DE LOSA. LUGANO NORTE, A 2 CUADRAS DE EVA PERON DONDE EMPIEZA MATADEROS, SOBRE ARAUJO AL 2600 SIN EXPENSAS Y 100 MTS2 TOTALES Y EN DONDE EN EL TERRENO SOLO SON 3 PH, DE LOS CUALES TODOS FUERON COMERCIALIZADOS POR MI ,ASI QUE SE CADA DETALLE PARA BRINDARLES Y EN DONDE TODOS TIENEN SUS PATIOS Y TERRAZAS EN DONDE PUDIERON CONSTRUIR. ES EL PH NUMERO 2 DEL MEDIO ,HABITACIONES TODAS EN PB , FUE RECICLADO Y TIENE SOLAMENTE 2 VECINOS QUE SE MUDARON RECIEN Y ES UNA LINDA VECINDAD MUY PRIVADA. DORMITORIO 4 X 4 DORMITORIO 3 X 3 COCINA COMEDOR 3.80 X 4.70 BAÑO 3.30 X 1.50 PATIO 4 X 2.80 TERRAZA 8.50 X 4.50 CON ACCESO A FUTURA ESCALERA CARACOL PH SIN EXPENSAS NO ES APTO CREDITO BANCARIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.445.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Delicias de Matadores · Corvalan6 min · 372 m
Changomas · Avenida Eva Peron 55267 min · 454 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron7 min · 459 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 301 m
CENS Nº 91 DE 13 · adultos · publica5 min · 305 m
HOMERO MANZI · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Henry Dunant7 min · 475 m
Plaza Henry Dunant8 min · 501 m
Plazoleta 17 de Mayo10 min · 612 m
Salud · 5 en la zona
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico7 min · 449 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado10 min · 624 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araujo 2600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Propiedad en venta
WhatsApp