Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.800
+ ARS 133.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes - v. lugano

Crisóstomo Álvarez 4600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 52.800 (comparada contra 349 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
349
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 349 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Damián Baldoni VENTA DEPARTAMENTO 3 (TRES) AMBIENTES EN LUGANO. Crisóstomo Álvarez 4600 • Villa Lugano El equipo de RE/MAX ofrece a la venta este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes listo para mudarse. El mismo consta de una cocina integrada con un gran living comedor de 4 x 7,5 m2, barra desayunador que brinda confort para disfrutar de un espacio agradable y de bienestar con aire acondicionado frío calor. La unidad consta de un pasillo de distribución con amplio espacio de guardado empotrado y acceso a los dos dormitorios de 3 x 2,5 m2 cada uno y baño completo. La propiedad se encuentra en términos generales en buen estado de conservación y ofrece ambientes cómodos, funcionales y con excelente luminosidad. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193 Datos útiles Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1439 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.558
Precio del aviso
USD 52.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 924
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.851.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisóstomo Álvarez 4600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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