Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Venta ph 3 amb. terraza patio y balcon v. lugano

Basualdo 2300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 99.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
80 m²
Comparar con 114 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Daiana Estefania Alvarez Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en una zona residencial con gran conectividad. Ubicado a media cuadra de Av. Eva Perón y a solo 2 cuadras de Av. Escalada y Av. Olivera, con rápido acceso a múltiples medios de transporte: líneas 4, 8, 47, 50, 97, 103, 107, 145 y Premetro. La propiedad se destaca por su luminosidad natural excepcional, ambientes cómodos y muy buena ventilación. Distribución: • Living: 3,73 x 2,97 m • Comedor: 4,82 x 3,73 m • Cocina: 3,80 x 2,92 m • Habitación principal: 2,37 x 3,15 m • Segunda habitación: 3,49 x 3,51 m • Baño completo: 2,52 x 1,54 m • Balcón: 5 x 1,20 m • Patio cubierto: 2,55 x 2,60 m • Cuarto contiguo: 2,53 x 2,26 m • Cuarto de herramientas: 3 x 1,80 m Buen estado general. Ideal para familias o quienes necesiten espacios adicionales para guardado, escritorio o usos múltiples. Ubicación cercana a colegios, supermercados, comercios y Shopping Parque Brown. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Delicias de Matadores · Corvalan4 min · 243 m
Las Reinas · Avenida Eva Peron5 min · 342 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron6 min · 392 m
Educacion · 29 en la zona
CRECER Y SER · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 339 m
INSTITUTO PARROQUIAL MADRE DE DIOS · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Henry Dunant3 min · 189 m
Plaza Henry Dunant3 min · 202 m
Plazoleta 17 de Mayo5 min · 330 m
Salud
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico8 min · 543 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado9 min · 566 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basualdo 2300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Propiedad en venta
WhatsApp