Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Oportunidad real venta ph 3 ambientes + 2 locales todo subdividido - villa lugano

Zuviría 5500, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 100.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
150 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

OPORTUNIDAD REAL, SE VENDE POR VIAJE. ESTA TODO ALQUILADO CON RENTA HASTA AGOSTO DE 2027 En venta para reciclar Al frente 2 locales uno de 33.6 m2, otro de 15 m2 y un Ph de aprox. 75m2, tipo casa con entrada independiente de 3 con patio. Las unidades están subdividas. El lote es de 8,66 x 17,32. Ubicado a 300 mts. de Av. Eva Perón, 20mts. de Larrazabal, 200 mts. de Murguiondo, 600 mts. de Autopista Dellepiane (al centro y a Ezeiza), rápido acceso a Av. Gral. Paz. Zuviria 5500. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Dia · Murguiondo4 min · 243 m
Axel · Avenida Larrazabal9 min · 573 m
San Antonio · Crisostomo Alvarez9 min · 590 m
Educacion · 31 en la zona
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · adultos · publica2 min · 113 m
SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 113 m
CENS Nº 25 DE 13 · adultos · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso2 min · 144 m
Plazoleta Skanderberg4 min · 271 m
Canil4 min · 278 m
Salud
CMB Nº 28 · centro de salud · publico3 min · 162 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado10 min · 671 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviría 5500, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Propiedad en venta
WhatsApp