Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Casa con jardin y cochera en villa lugano

Oliden 4100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 185.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
121 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Luciano Andres Mandaradoni • - • NUEVO PRECIO • - • Casa con Jardin y cochera en Villa Lugano Se trata de una casa construida sobre un lote de 8.40 x 54.40 de fondo en el barrio de Lugano, sobre la calle Oliden. Una zona muy tranquila a metros de Av. Riestra y centro comercial. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida en su totalidad en planta baja. De todas maneras permite la posibilidad ampliar hacia la planta alta. Cuenta con cochera cubierta, 2 habitaciones, baño completo y living comedor, cocina, patio, sector lavadero y fondo libre. Carácteristicas principales: • 1 cochera cubierta • 2 baños • living comedor • Cocina semi separada de comedor • Patio cubierto • Sector de guardado y lavadero con toilette • Fondo libre con posibilidad de hacer infinidad de proyectos • Lote de 8.40 X 54.40 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.777/mes

Necesitas ingresos por $ 6.471.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliden 4100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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