Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 84.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Venta depto 3 amb balcon cochera villa lugano

Avenida Castañares 4300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 70.000 (comparada contra 367 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
367
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 367 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: María Laura Strasberg Ubicado en piso 3, al frente, todo luz y sol! Ambientes totalmente externos. Compuesto de un living comedor con salida a balcón, cocina completa con lugar para lavarropas, 2 dormitorios y baño completo. Calefón para agua caliente y tiro balanceado para la calefacción. Cochera fija y cubierta grande. Frente al Parque Indoamericano. Colectivos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193 EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX! Podes financiar esta propiedad hasta un 35% mediante un crédito hipotecario de Lendar (p/ comprar, ampliar o refaccionar) muy accesible! SIMULA TU CUOTA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Dulce Luz · Avenida Castañares 45714 min · 287 m
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46406 min · 363 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48549 min · 588 m
Educacion · 26 en la zona
ENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE13 · superior · publica4 min · 262 m
CLUB DE JOVENES BALVANERA · otros · publica4 min · 277 m
ESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13 · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Calabria3 min · 163 m
Juegos de agua5 min · 296 m
Juegos de agua5 min · 301 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico5 min · 308 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico10 min · 661 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castañares 4300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Propiedad en venta
WhatsApp