Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.499
+ ARS 74.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes parque avellaneda

Cabo 2° Jorge Eduardo López 2800, Parque Avellaneda · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 67.499 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 57.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
401
Mediana precio
USD 57.900
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
55 m²
Comparar con 401 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Luciana Cecilia Otero Departamento funcional y luminoso, ubicado en un edificio de buena presencia y con espacios comunes cuidados. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios con buena iluminación natural, cocina independiente con ventana y un baño completo con bañera. Los ambientes presentan pisos cerámicos, paredes claras y una distribución práctica. El balcón ofrece una vista abierta hacia un entorno arbolado y residencial. El edificio cuenta con ingreso cerrado, hall de entrada y ascensores. Una propiedad ideal para vivienda familiar o como inversión, ya que cuenta con ambientes cómodos y funcionales, buena iluminación natural, dos dormitorios, living-comedor, cocina independiente, baño completo y balcón. Su distribución práctica y su ubicación en un entorno tranquilo y arbolado la convierten en una vivienda confortable o en una buena oportunidad de inversión ubicada en una zona tranquila de Parque Avellaneda. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.581
Precio del aviso
USD 67.499
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.181
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.459/mes

Necesitas ingresos por $ 2.353.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo 2° Jorge Eduardo López 2800, Parque Avellaneda, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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