Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Ph en venta 3 ambientes villa riachuelo

Avenida Lisandro De La Torre 5200, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 50.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
289
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
50 m²
Comparar con 289 propiedades similares
2 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Yoseli Abuin PH en venta 3 AMBIENTES Planta Baja (Área de Servicios y Exterior): Al ingresar, encontramos una cochera propia de gran comodidad y un patio íntimo, ideal para mascotas, plantas o un rincón de relax al aire libre. Planta Alta (Área Social y Privada): Subiendo las escaleras, se desarrolla el corazón del hogar. Cuenta con un living-comedor luminoso, cocina con buen espacio de guardado y dormitorio/habitaciones que reciben excelente ventilación natural. Extras: La unidad incluye terraza, sumando funcionalidad y espacio de colgado o recreación. Comedor Cocina 2 habitaciones 1 baño Terraza 1 cochera Espacio de guardado El PH se encuentra dentro de un condominio y es el segundo por la entrada principal. ¡Si desea visitar la propiedad, no dudes en contactarme! \"En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.743.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lisandro De La Torre 5200, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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