Propiedad en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes

Casa lote propio 3 ambientes + terraza

Caracas 1400, Caballito · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 160.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Casa en lote propio 3 amb con Gran terraza. Posibilidad de seguir construyendo en altura. Ubicado a metros de Av. Juan B. Justo, a 2 cuadras de Av. Gaona, en cercanía a transporte y espacios verdes. Ingresando a la propiedad, living comedor muy luminoso y ventilación cruzada. Cómoda cocina independiente con espacio para mesa desayunador, cocina a gas, extractor, mueble bajo mesada y alacena. 2 amplios dormitorios con placard de grandes dimensiones y buena ventilación (el dormitorio principal ventila al frente y el otro al patio). Baño completo con bañera y vanitory. Desde la cocina se accede a un patio de 10m² con espacio de guardado, escalera cómoda que conduce a un entrepiso semicubierto con conexion para lavarropa y contiguo a este, una gran terraza de 67m². Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caracas 1400, Caballito, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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