Propiedad en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 124.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 3 ambientes

Ph 3 ambientes reciclado con patio en villa santa rita

Tres Arroyos 2900, Villa Santa Rita · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 124.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.004
Mediana m²
68 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

PH 3 ambientes reciclado con patio en Villa Santa RitaPH de 3 ambientes ubicado en Tres Arroyos al 2900, Villa Santa Rita, con 74 m2 totales y patio propio, en primer piso por escalera. La propiedad fue reciclada y cuenta con pisos, cocina y baño renovados. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, principalmente pintura y sectores de zócalos, permitiendo completar esos aspectos según las preferencias del próximo propietario. Al ingresar encontramos un living-comedor amplio y luminoso, seguido de una cocina-comedor de generosas dimensiones, funcional tanto para el uso diario como para reuniones. Distribución: 3 ambientes 2 dormitorios (pendiente de confirmar antes de publicar) Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como espacio de guardado, escritorio o estudio 1 baño completo 1 toilette Living-comedor Cocina-comedor Patio con lavadero Doble acceso al patio La propiedad cuenta con 60 m2 cubiertos, 13 m2 descubiertos y 74 m2 totales. Su patio y doble circulación aportan independencia entre los ambientes y mayor funcionalidad. Ubicada a pocos metros de Av. Juan B. Justo y el Metrobús, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a comercios, colegios y servicios. RPH8003813 Valor: USD 124.000 Contactanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.173
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.386.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Arroyos 2900, Villa Santa Rita, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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